OSB Hukuku Uygulama Yönetmeliği

Organize Sanayi Bölgeleri Hukuku : OSB Uygulama Yönetmeliği Hangi Konuları Kapsar?

OSB Hukuku Uygulama Yönetmeliği, Organize Sanayi Bölgelerinin yer seçimini, kuruluş protokolünün onayını, imar ve parselasyon planlarının onayını, arsa tahsislerini, altyapı tesisleri kurma, kullanma ve işletme hakkı ile ilgili hususları, kredi kullanmakta olan Organize sanayi bölgelerinde ihale usul ve esasları ile Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu’nun görev ve çalışma şekli ile 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgesi Kanununun uygulanmasına ilişkin diğer hususları kapsar.

Yönetmelik, sanayi bölgelerinin planlanması, kurulması, işletilmesi ve denetlenmesi ile ilgili kuralları belirleyen ikincil mevzuattır. Yönetmelik temelde şu konuları kapsar:

Kapsam ve Tanımlar

• Yönetmeliğin amacı ve kapsamı.
• Organize Sanayi Bölgesi, katılımcı, abone, ıslah Organize Sanayi Bölgesi, ihtisas Organize Sanayi Bölgesi, katılma payı, kiracı, onaylı sınır, Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu, ortak kullanım alanları, özel Organize Sanayi Bölgesi gibi terimlerin tanımları.

Başvuru ve Kuruluş

• Organize Sanayi Bölgesinin nasıl kurulacağı.
• Yetkili kurum ve kuruluşlar (Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı vd.).

Organize Sanayi Bölgesinin Organları

• Müteşebbis heyetin oluşumu, görevleri ve yetkileri
• Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulunun oluşumu, görevleri ve yetkileri
• Organize Sanayi Bölgesi Denetim Kurulunun oluşumu, görevleri ve yetkileri
• Organize Sanayi Bölgesi Bölge Müdürlüğünün yapısı, teşkilatı ve görevleri.
• Organize Sanayi Bölgesi Genel Kurulunun oluşumu, görevleri ve yetkileri

Parselasyon Planı, Ruhsat ve İzinler

• Organize sanayi bölgelerinde imar planı yapımı, değişiklikleri ve onayı için gerekli şartlar ve prosedürler.
• Organize sanayi bölgelerinde parselasyon planı, izin ve ruhsat süreçleri.
• Organize sanayi bölgelerinde tevhit ve ifraz işlemleri,
• Organize sanayi bölgelerinde çevresel değerlendirme ve izinler.
• Organize sanayi bölgelerinde Yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi,
• Organize sanayi bölgelerinde işyeri açma ve çalışma ruhsatı

Altyapı ve Hizmetler

• Organize sanayi bölgelerinde altyapı hizmetlerinin sağlanması (su, elektrik, doğalgaz vb.).
• Altyapı ve hizmetlerin standartları.

Destekler ve Mali Hususlar

• Organize Sanayi Bölgesi masraflarına katılma
• Organize Sanayi Bölgelerinin Bakanlık kredisi kullanma şartları ve prosedürü

Arsa Tahsis ve Satışları

• Organize Sanayi Bölgelerinde Kurulamayacak tesisler
• Organize Sanayi Bölgelerinde arsa tahsisi süreci, sözleşme düzenleme ve arsa bedelinin belirlenmesi
• Organize Sanayi Bölgelerinde tapu verme koşulları ve şerhler
• Organize Sanayi Bölgelerinde arsa tahsis iptali
• Organize Sanayi Bölgelerinde arsaların başkalarına devri
• Organize Sanayi Bölgelerinde arsa tahsisinin iadesi ve iptali
• Organize Sanayi Bölgelerinde katılımcının tesisini kiralama şartları

Altyapı Tesisleri

• Organize Sanayi Bölgelerinde alt yapı tesisleri kurma ve işletme hakkı
• Organize Sanayi Bölgelerinde atık su yönetimi, atık su arıtma tesisi ilk yatırım ve işletme maliyeti
• Organize Sanayi Bölgelerinde bağlantı izin belgesi
• Organize Sanayi Bölgelerinde katı atık yönetimi
• Organize Sanayi Bölgelerinde yangın savunma sistemi
• Organize Sanayi Bölgelerinde güvenlik hizmeti ve hizmet alımı

İhale Esasları

• Bakanlık Kredisi Kullanan Organize sanayi bölgelerinde İhale Esasları
• İhaleye katılma şartları
• İhale dosyasının hazırlanması
• Keşif bedeli
• İhale ilanı ve dosyası
• Teminat ve teminat olarak kabul edilen değerler
• İhale komisyonu
• Tekliflerin hazırlanması ve değerlendirilmesi
• Sonuçlandırma ve sözleşme düzenlenmesi
• Hakediş raporları

Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu

• Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu ve Organları
• Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu Genel Kurulu
• Genel kurul toplantısına çağrıya yetkili organlar
• Genel kurul çağrısının şekli
• Toplantının yapılmaması
• Bakanlık temsilcisi
• Genel kurul gündemi
• Toplantı ve karar yeter sayısı
• Genel kurulda oy hakkı ve temsil
• Organların ibra edilmemesi
• Genel kurul kararlarının iptali
• Genel kurulun görevleri
• Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu Yönetim kurulu ve görevleri
• Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu Denetim kurulu ve görevleri
• Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu Genel Sekreterliği
• Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşunun gelirleri
• Organize Sanayi Bölgelerinde Bakanlık denetimi ve sorumluluk

Çeşitli ve Son Hükümler

• Organize sanayi bölgelerinde sanayi siteleri
• Organize Sanayi Bölgelerinin gayrimenkul yatırım ortaklığı kurması
• Kapsam dışı tesisler
• Faaliyette bulunan atıksu arıtma tesisleri yatırımına katılım bedeli
• Islah Organize Sanayi Bölgeleri
• Organize Sanayi Bölgelerinde yardım ve bağışlar

Yönetmelik, Organize Sanayi Bölgelerinin etkili bir şekilde yönetilmesini ve sanayi faaliyetlerinin düzenli bir şekilde sürdürülmesini sağlamak amacıyla hazırlanmıştır.

OSB Hukuku Uygulama Yönetmeliği ile ilgili detaylı bilgi almak ve Organize Sanayi Bölgeleri ile ilgili içtihat, mevzuat, makale, yazı ve belgeye ulaşmak için bizimle iletişime geçebilir ve Tacirsoft’a üye olabilirsiniz.